Investasi adalah
suatu istilah dengan beberapa pengertian yang berhubungan dengan keuangan dan
ekonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan
suatu harapan mendapatkan keuntungan dimasa depan. Terkadang, investasi disebut
juga sebagai penanaman modal. Berdasarkan teori ekonomi investasi berarti
pembelian (dan produksi) dari modal barang yang tidak dikonsumsi tetapi
digunakan untuk produksi yang akan datang. Contohnya membangun rel kereta api
atau pabrik. Walaupun jika suatu perusahaan lain memilih untuk menggunakan
dananya sendiri untuk investasi, tingkat bunga menunjukkan suatu biaya
kesempatan dari investasi dana tersebut daripada meminjamkan untuk mendapatkan
bunga.
1. Macam-macam
investasi
Pada hakikatnya tabungan yang terdapat di
masyarakat ada yang merupakan simpanan sementara, yaitu sebelum digunakan untuk
memenuhi kebutuhan konsumsi, ada jiga merupakan tambahan modal yang sering
disebut investasi.
a) Investasi
menurut penggunaannya terdiri dari tiga macam yaitu :
·
Konstruksi
·
Rehabilitasi
·
Perluasan
b) Investasi
menurut jenisnya
·
Investasi otonomi
·
Investasi terimbas
·
Investasi public
Tahukan Anda, Perbedaan Menabung dan
Berinvestasi?
Sebelum mengetahui jenis-jenis
investasi, sebaiknya Anda mengetahui dulu perbedaan antara menabung dan
berinvestasi.
Menabung berarti menyisihkan uang
Anda tanpa mengharapkan adanya kenaikan dari nilai uang yang Anda simpan.
Dengan menabung di bank, setidaknya Anda tahu bahwa uang Anda akan lebih aman
dibandingkan jika Anda menaruhnya di bawah bantal. Sementara itu, berinvestasi
berarti mengharapkan adanya kenaikan dari nilai uang Anda seiring dengan
berjalannya waktu, sehingga akan memberikan keuntungan bagi Anda. Uang yang
diharapkan memberikan akan bertambah nilainya itu disimpan dalam suatu bentuk
kekayaan yang disebut dengan aset.
Jenis-Jenis Aset
Dalam berinvestasi, terdapat dua
macam jenis aset, yaitu aset riil dan aset finansial, yang sama-sama dapat
dipertimbangkan sebagai sarana investasi dalam rangka mencapai tujuan keuangan
Anda.
·
Aset Riil
Aset riil adalah aset yang memiliki
wujud. Contohnya adalah tanah, rumah, emas, dan logam mulia lainnya
·
Aset Finansial
Aset finansial merupakan aset yang
wujudnya tidak terlihat, tetapi tetap memiliki nilai yang tinggi. Umumnya aset
finansial ini terdapat di dunia perbankan dan juga di pasar modal, yang di
Indonesia dikenal dengan Bursa Efek Indonesia.
Beberapa Kendala Investasi
Hasil survei tahunan terhadap
perusahaan-perusahaan di 131 negara dari World Economic Forum (2007) yang
berpusat di Geneva (Swiss) untuk The Global Competitiveness Report 2007-2008
mendapatkan permasalahan-permasalahan utama yang dihadapi pengusaha-pengusaha
di Indonesia. Infrastruktur yang buruk (dalam arti kuantitas terbatas dan
kualitas buruk) tetap pada peringkat pertama, dan birokrasi pemerintah yang
tidak efisien pada peringkat kedua. Jika dalam survei tahun lalu keterbatasan
akses keuangan tidak merupakan suatu problem serius, hasil survei tahun ini
masalah itu berada di peringkat ketiga.
Peran Penanam Modal Asing
Peran penting dari PMA sebagai
salah satu sumber penggerak pembangunan ekonomi yang pesat selama era Orde Baru
tidak bisa disangkal. Selama periode tersebut, pertumbuhan arus masuk PMA ke
Indonesia memang sangat pesat, terutama pada periode 80-an dan bahkan mengalami
akselerasi sejak tahun 1994 Juga, tidak bisa dipungkiri bahwa pertumbuhan
investasi dan PMA pada khususnya di Indonesia selama era Soeharto tersebut
didorong oleh stabilitas politik dan sosial, kepastian hukum, dan kebijakan
ekonomi yang kondusif terhadap kegiatan bisnis di dalam negeri, yang semua ini
sejak krisis ekonomi 1997 hingga saat ini sulit sekali tercapai sepenuhnya
Upaya dimasa Mendatang
Seperti yang telah dibahas di atas
bahwa investasi adalah langkah awal dari sebuah usaha yang diharapkan akan
menghasilkan keuntungan sebesar-besarnya. Tanpa keuntungan tidak ada gunanya
membuka sebuah usaha. Jadi tujuan utama bukan melakukan investasi tetapi
membuat suatu usaha yang menguntungkan. Oleh karena itu, tidak akan ada gunanya
UU PM No.25 2007 bagi seorang investor jika pada akhirnya usahanya merugi terus
bahkan hingga bangkrut hanya karena banyaknya rintangan yang diciptakan oleh
peraturan-peraturan lainnya yang sama sekali tidak terkait dengan izin
penanaman modal namun mempengaruhi kelancaran suatu usaha
Membuka usaha baru secara mandiri
Membuka usaha baru juga merupakan
bentuk dari investasi. Alasan mengapa orang membuka usaha baru, selain potensi
hasil yang tak terhingga juga bisa agar bisa melakukan pekerjaan yang
benar-benar disukai, mengembangkan kreativitas individual dan juga mencapai
kemandirian finansial. Perlu diingat bahwa resiko membuka usaha baru relatif
besar, kerugian usaha bisa sampai pada kebangkrutan yang bisa lebih dari
menghabiskan modal,. Selain itu dibutuhkan juga dedikasi waktu, ketrampilan,
keseriusan, kesabaran, determinasi dan mungkin juga bakat. Dalam membuka usaha
baru, harus diperhatikan permintaan masyarakat terhadap produk yang dijual.
Bila produk Anda tidak tepat dan tidak diminati masyarakat, bisa-bisa usaha
akan bangkrut.
Membuka usaha baru melalui
franchise/waralaba
Banyak orang yang ingin membuka
usaha baru, tapi tak memiliki keahlian yang cukup dalam mengelola suatu bisang
usaha. Bila Anda masuk dalam kategori seperti ini, Anda dapat membeli waralaba
atau franchise yang saat ini banyak tersedia. Tapi hati-hati, jangan
sembarangan memilih franchise, bisa-bisa usaha tersebut bangrut karena salah
urus oleh pemegang waralabanya. Dalam membeli waralaba. perhatikan perkembangan
usaha tersebut, apakah benar-benar sudah teruji dan diminati oleh masyarakat
banyak, periksa juga dengan teliti laporan keuangan perusahaan tersebut, apakah
dalam lima tahun terakhir tidak mencetak kerugian, dan yang paling penting
adalah business support, atau dukungan terhadap investasi Anda, karena inilah
inti dari waralaba. Sejumlah waralaba yang sudah teruji baik antara lain
Indomaret Mini Market dan Alfamart Mini Market. Mereka mempunyai konsep,
analisis pasar, business support yang sudah matang. Boleh dikatakan Anda tingga
tutup mata saja dan mereka menjalankan sepenuhnya atas invsetasi yang Anda
tanamkan.
SUMBER
Tidak ada komentar:
Posting Komentar